VR_Logo_DS_Neg_RGB
VR_Logo_DS_Pos_RGB

Krisen­prävention und -management für Immobilien­finanzierer &

Real Estate Debt Advisory

  • Die VIVAREAL Debt Solution bietet Banken und bankalternativen Kapitalgebern einen vollumfänglichen Service entlang des Zyklus von leistungsgestörten, immobilienbesicherten Darlehen (NPLs).

  • Kreditgebern werden Lösungen in verschiedenen Bereichen, darunter Restrukturierung, Work-out, die Entwicklung von Treuhandlösungen bis hin zum Verkauf von NPLs angeboten.

  • Für Insolvenzverwalter, Gläubiger oder Investoren kann eine Eigentümervertretung wahrgenommen werden.

  • Für Immobilien­unternehmen erfolgt eine Beratung und Strukturierung von gewerblichen Finanzierungen.

Restrukturierung / Work-Out

  • Operative und strategische Beratung im Bereich notleidender Kredite (NPLs) unter Beachtung der rechtlichen Rahmenbedingungen.

  • Outsourcing der Bearbeitung von leistungsgestörten Krediten.

  • Entwicklung von umfassenden Handlungsstrategien, sowohl im rechtlichen als auch im immobilienbezogenen Kontext.

  • Fokussierung auf eine effiziente Umsetzung mit dem klaren Ziel einer hohen Rückgewinnungsrate.

  • Die operative immobilienseitige Bearbeitung durch VIVAREAL Management oder extern durch sorgfältig ausgewählte und von VIVAREAL Debt Solutions gesteuerte Dienstleister.

Loan Asset Management

  • Turnaround – Management und Verwertung von notleidenden Finanzierungen.

  • Eigentümervertretung von Gläubigern oder Insolvenzverwaltern, wenn kein Manager mehr vorhanden.

  • Die Rechte der Kapitalgeber werden bestmöglich gewahrt.

Treuhand

  • In enger Kooperation mit Rechtsberatern entwickelt VIVAREAL individuelle Treuhandmodelle.

  • Durch maßgeschneiderten Treuhandvertrag erfolgt ein Interessenausgleich zwischen Gläubigern und Schuldner.

  • Es erfolgt eine ausgeprägtere Berücksichtigung der Interessen der Gläubiger im Vergleich zur Verwertung über Grundschuld.

Transaktions­management beim An- und Verkauf von NPLs

  • Beratung beim An- und Verkauf von notleidenden Krediten (NPLs).

  • Strukturierung und Begleitung der Transaktion.

  • Fokussierung auf die Maximierung der Recovery Rate bei der Verwertung von NPLs.

  • Unterstützung von Käufern von NPLs, die keine eigene Struktur in Deutschland haben.

Debt Advisory

  • Entwicklung von passgenauen Finanzierungstrategien für Immobilienunternehmen und Projektentwickler.
  • Breites Netzwerk zu nationalen und internationalen Finanzierungspartnern.
  • Zugang zu alternativen Finanzierungsbausteinen wie Mezzanine- und Eigenkapital.

Die Unternehmens­gruppe

Gemeinsam bieten wir in einem herausfordernden Marktumfeld ganzheitliche Lösungen für Immobilienunternehmer und -finanzierer.

EARLYREAL beteiligt sich an Investitionen mit direktem Immobilien­bezug in allen Asset­klassen. Es kann zusätzliches Eigenk­apital zur Ver­fügung gestellt werden oder auch Projekte in Gänze über­nommen werden. Daneben kann auch Preferred Equity über Family Offices, wohl­habende Privat­investoren oder institutionelle Investoren bereit­gestellt werden.
VIVAREAL Management agiert als Service-Developer auf dem deutschen Immobilien­markt für sämtliche Asset-Klassen. Das Unternehmen bietet Dienst­leistungen im Bereich der Projekt­begleitung, Strategie­entwicklung und des Risiko­managements von „Distressed-Assets“ durch operative Einbindung, wie z.B. Übernahme der Geschäfts­führung.
VIVAREAL Debt Solutions GmbH bietet eine umfassende Betreuung für leistungs­gestörte, immobilien­besicherte Darlehen (NPLs). Es werden sowohl Banken als auch bank­alternative Kapitalgeber beraten. Für Immobilien­­unternehmen erfolgt eine Beratung und Strukturierung von gewerblichen Finanzierungen.

Unsere Partner

Etablierte Partner­schaften er­möglichen eine ganz­heitliche Beratung in der Re­struktu­rierung von Immobilien­projekten und -unternehmen.

Das Team

Herr Dr. Gisbert Beckers verfügt über jahrzehnte­lange Development- sowie Finanzierungs­erfahrung und blickt auf eine Vielzahl erfolgreich realisierter Projekte sowie 12 Start-up-Beteiligungen im In- und Ausland zurück. Als geschäfts­führender Gesellschafter der BNS Real Estate Capital GmbH hat er seit Gründung im Jahr 2014 ein Projekt­volumen von rd. EUR 1.815 Mio. verteilt auf 42 Projekte der Nutzungs­arten Wohnen, Büro, Hotel und Einzelhandel als Co-Investor und Berater begleitet.

Herr Tobias Müller verfügt über 18 Jahre Erfahrung in der Finanz- und Immobilien­branche und hat seinen Schwer­punkt bei opportunistischen Projekten sowie die Betreuung von NPLs. Bei seinen vorherigen Stationen verantworte er u.a. mehrere Value-Add AIF, war verantwortlich für ein Mezzaninen-Darlehens­portfolio von rd. EUR 450 Mio. mit einem Projekt­volumen von mehr als EUR 2,5 Mrd. Als verantwortlicher Portfolio­manager restrukturierte Herr Müller für internationale Kapitalgeber, Private Equity Fonds, Special Servicer sowie nationale Banken erfolgreich NPL-Portfolien (>EUR 2,0 Mrd.) mit deutschland­weit mehr als 50.000 Einheiten. Berufliche Stationen waren u.a. arsago, Corpus Sireo, Conren Land, Verianos und die HFS.